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Gelegenheit zum Erwerb eines ca. 33 ha großen, sehr gut gelegenen Bauernhofes mit eigenem Ufer. Strandschutzgenehmigung und LIS-Bereich unten am malerischen Kiasjön. - Jagd und Fischenrecht.
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Anz.Zimm: 4 dav.Schlaf: 2-3. Bad/WC: Ja.
El: Ja. Wasser: Ja. Abfluss: Ja. Internet: Nein.
Areal: ca. 335.000 qm Typ: Wald, Wiesn, Uferlinie.
Lage: Schöne Lage in Wald & Seegebiet.
ÜBRIGES: Ca. 33 ha müssen von Århult im Verhältnis 1:5 abgeschnitten werden. Genauer Bereich, Schätzwert sowie Dienstbarkeiten & Gemeinschaften etc. werden vor Abschluss des Verfahrens nicht geklärt.
Das Gebiet besteht aus Wald, Wiese und Ackerland.
Eigener Bohrbrunnen ca. 60m tief. Dreikammerbrunnen zur Entwässerung und Versickerung. Badezimmer und Abwassersystem sind seit 2021 neu. - Nebengebäuden; Scheune, Maschinenhalle, Garage und Werkstatt. Kleinere Häuschen am See können renoviert werden, da eine Ausnahme vom Strandschutz besteht. - Forstplan mit Stand vom 25. Okt. 2023. Siehe Link unten.
Nach Angaben des Verkäufers sind Jagd- und Fischereirechte mit der Immobilie verbunden.

SV:
Möjlighet att få förvärva en ca 33ha mycket välbelägen gård med egen strandlinje. Strandskyddsdispens samt LIS-område nere vid natursköna Kiasjön. - Jakt och fiske.
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Ca. 33ha skall styckas av från Århult 1:5. Exakt areal, Taxeringsvärde samt Servitut & Samfälligheter etc. är ej klarlagda innan förrättningen är fullföljd.
Arealen består av skog, ängs samt åkermark.
Egen borrad brunn ca.60m djup. Trekammarbrunn för avlopp samt infiltration. Badrum samt avloppsanläggning och infiltration är nytt sedan 2021. Sidobyggnader är Ladugård, maskinhall, garage samt verkstad. Mindre stuga vid sjön kan renoveras då Strandskyddsdispens är erhållen. Skogsbruksplan per den 25 okt 2023. Se länk nedan.
Med fastigheten följer Jakt samt Fiskerätt enligt säljaren.

ENG:
Opportunity to acquire an approx. 33 ha very well located farm with its own shoreline. Beach protection dispensation and LIS area down by the scenic Kiasjön. - Hunting and Fishing.
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Approx. 33 ha will be divided from Århult 1:5. Exact area, Valuation value as well as Easements & Communities etc. are not clarified before the procedure is completed.
The area consists of forest, meadow and arable land.
Own drilled well approx. 60m deep. Three-chamber well for drainage and infiltration. Bathroom and sewage system and infiltration are new since 2021. Side buildings are barn, machine hall, garage and workshop.
Smaller cottage by the lake can be renovated as there is an exemption from beach protection. - Forestry plan as of 25 Oct 2023. See link below. Hunting and fishing rights come with the property according to the seller.

Skogsbruksplan / Forst plan / Forestry plan

Karta Skogsbruksplan / Karte Forst plan / Map forestry plan