* Visning/Besichtigung/Showing tel: 072-503 25 03 Lucio Torstensson *
HAR DU LIKNANDE FASTIGHET ATT SÄLJA ? KLICKA HÄRAnz.Zimm: 5 dav.Schlaf: 2. Bad/WC: Ja.
El: Ja. Wasser/Abwasser: Eigenes Internet: Fiber.
Areal: 187.000 (169.260) qm Typ: Natur, Rasen & Wald.
Lage: Ruhige Ländliche Lage,
ÜBRIGES: Ruhig und malerisch gelegener Waldbauernhof etwas außerhalb von Ljungby. Holzvilla aus dem Jahr 1910 und ein älteres echtes Bauernhaus aus dem Jahr 1820, beide sorgfältig renoviert und mit erhaltenen Kaminen und Details. Schönes Grundstück mit Rasen und Anbaumöglichkeiten. Erhaltene Scheune. Ruhig mit der Möglichkeit, auf Ihrem eigenen Land im Prästbodaån zu angeln und mit einem Anteil an der Gemeinschaft für das Angeln im Bräkentorpasjön. Der wunderschöne Fluss Prästboda fließt ruhig durch das Grundstück neben dem alten, erhaltenen Soldatenhaus. Eine echte Holzbrücke führt uns über den Fluss zum Waldgebiet des Anwesens. Hier wohnen Sie in einer ländlichen, aber komfortablen Umgebung, nur etwa 10 Minuten vom Zentrum von Ljungby mit seinen Dienstleistungen entfernt. Die Umgebung bietet schöne Naturschutzgebiete wie Bräkentorpa, Gölsjömyren, Prästeboda, Horsnäsamossen und andere. Der im April 2025 durchgeführte Forstplan weist eine Gesamtfläche von 18,7 ha aus, wovon 10,1 ha produktives Waldland mit einer Holzreserve von 1.959 m3 ausmachen. Bonität: 8,1. Gute Aufteilung mit gesammelten Grundstücksparzellen. Der Plan zeigt einen gut gepflegten jüngeren Wald mit hervorragender Qualität, der größtenteils 1981 gepflanzt wurde. Gute Jagd das ganze Jahr über.
SV: Gård lugnt och fint belägen strax utanför Ljungby. Trävilla från 1910 och en äldre genuin torpstuga från 1820, båda varsamt renoverade och med bevarade eldstäder och detaljer. Härlig tomt med gräsmatta och möjligheter för odling. Bevarad lada. Fridfullt med möjlighet till fiske på egen mark i Prästbodaån och med andel i samfällighet för fiske i Bräkentorpasjön. Vackra Prästboda ån rinner stilla genom fastighetens marker intill det gamla bevarade soldattorpet. En genuin träbro leder oss över ån till fastighetens skogsareal. Här bor ni lantligt men bekvämt, endast cirka 10min från centrala Ljungby med service. Närområdet bjuder på fina naturreservat såsom Bräkentorpa, Gölsjömyren, Prästeboda, Horsnäsamossen m.fl. Skogsplan utförd April 2025 anger totalareal 18,7ha varav produktiv skogsmark utgör 10,1ha med ett virkesförråd om 1.959m3sk. Bonitet: 8.1. God arrondering med fastighetens skiften samlade. Planen visar på en välskött yngre skog med utmärkt bonitet där merparten planterades år 1981. Bra jakt året runt.
ENG: Genuine farm rurally and peacefully positioned within beautiful sceneries. Villa from 1910 and an older genuine cottage from 1820, both carefully renovated and with preserved fireplaces and details. Lovely plot with lawn and opportunities for cultivation. Preserved barn. Peaceful with the possibility of fishing on your own land in Prästbodaån and with a share in the community for fishing in Bräkentorpasjön. The beautiful Prästboda ån flows quietly through the propertys land next to the old preserved soldiers cottage. A genuine wooden bridge leads us across the river to the propertys forest area. Here you live rurally but comfortably, only about 10 minutes from central Ljungby with services. The surrounding area offers fine nature reserves such as Bräkentorpa, Gölsjömyren, Prästeboda, Horsnäsamossen and others. Forest plan carried out in April 2025 describes a total area of 18.7ha, of which productive forest land constitutes 10.1ha with a timber reserve of 1,959m3sk. Land quality: 8.1. The forest-plan indicates a well-maintained younger forest with excellent land quality, most of which was planted in 1981. Good hunting year-round.
* OBJEKTSBESKRIVNING/BESCHREIBUNG/DESCRIPTION *Södra Ljungby 7km. Ljungby 10km. Växjö/Värnamo 55km.
.jpg)
.jpg)
