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Anz.Zimm: 2,5 dav.Schlaf: 1. Bad/WC: Ja.
El: Ja. Wasser/Abwasser: Ja. Internet: Via Mobliltel.
Lage: Ländliche am Dorfsrand.
Verkäufers info:
Zum Verkauf steht ein liebevoll eingerichtetes Ferienhaus in idyllischer Lage am Ortsrand von Fågelfors, Småland. Umgeben von Wäldern, Seen & schwedischer Gelassenheit bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als attraktives Feriendomizil zur Vermietung.
Das Haupthaus umfasst:
- Schlafzim. mit Doppelbett & Kleiderschrank.
- Wohnzimmer mit Essbereich, Schreibtisch, Schlafcouch (1,2 × 2 m),
Fernseher und einem traditionellen Kamin (derzeit nicht in Betrieb)
eine voll ausgestattete Küche inkl. Herd, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Toaster, Geschirr und Gewürzen
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
- Große Terrasse mit Blick ins Grüne

Zusätzlich gehört zum Grundstück eine charmante Gartenhütte mit eigener kleiner Terrasse – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Lagerfläche (ohne Strom/Wasser).

Grundstück & Außenbereich
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m2 finden sich:
- eine große Rasenfläche mit Platz für Freizeitaktivitäten oder Zeltmöglichkeiten
- eine Feuerstelle inkl. Feuerholz
- zwei Fahrräder zur Erkundung der Umgebung
- ein Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage & Umgebung
Fågelfors ist ein ruhiger Ort mit Nahversorgung (kleiner Supermarkt, 2 Min. mit dem Fahrrad). Ein schöner Badesee liegt nur 10 Min. mit dem Fahrrad entfernt, ein weiterer, fußnaher See eignet sich hervorragend zum Angeln. Der nächstgrößere Ort Högsby (15 Min. mit dem Auto) bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Die charmante Stadt Kalmar ist in etwa 50 Min. erreichbar – hier erwartet
Sie eine historische Altstadt, Kulturangebote und Ostseeküste.
Im Sommer genießen Sie die langen Tage Schwedens, im Winter können Sie mit Glück sogar das Nordlicht bestaunen.

Besonderheiten:
2022-2023 komplett Renoviert und neu Ausgestattet (Elektrogeräte Baujahr 2023, Badezimmereinrichtung Baujahr 2023). Neue Fenster (Einbau 05.2025). Schornsteinrenovierung (02.2025).
Ruhige, naturnahe Lage – ideal für Erholung, kreative Auszeiten oder
Ferienvermietung. Perfekte Mischung aus Komfort und authentischem Schwedenflair.
Top ausgestattet für sofortige Nutzung oder Vermietung
Professionelle Objektbetreuung vor Ort
Geeignet für Investoren ohne Eigenaufwand
Ganzjährige Pflege + Schlüsselübergabe möglich
Erstvermietung 2024, liebevoll gepflegt
Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten (z. B. Nutzung der Gartenhütte)

SV - Säljarens beskrivning:
Ett kärleksfullt möblerat fritidshus säljs i ett idylliskt läge i utkanten av Fågelfors, Småland. Omgivet av skogar, sjöar och svensk lugn, erbjuder detta hus den perfekta tillflyktsorten för naturälskare, de som söker lugn och ro, eller som en attraktiv semesterbostad.
Huvudhuset inkluderar:
-Mysigt sovrum med dubbelsäng (1,8 x 2 m) och garderob
-Rymligt vardagsrum med matplats, skrivbord, bäddsoffa (1,2 x 2 m), TV och en traditionell öppen spis (för närvarande inte i bruk)
-Fullt utrustat kök med spis, stort kylskåp med frys,
diskmaskin, brödrost, porslin och kryddor
-Badrum med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin
-Stor terrass med utsikt över grönskan.
Fastigheten inkluderar också en charmig trädgårdsbod med egen liten terrass – perfekt som tillflyktsort, studio eller förråd (utan el/vatten).

ENG - Sellers description:
A lovingly furnished holiday home is for sale in an idyllic location on the outskirts of Fågelfors, Småland. Surrounded by forests, lakes and Swedish tranquility, this house offers the perfect retreat for nature lovers, those seeking peace and quiet, or as an attractive holiday home.
The main house includes:
-Cozy bedroom with double bed (1.8 x 2 m) and wardrobe
-Spacious living room with dining area, desk, sofa bed (1.2 x 2 m), TV and a traditional fireplace (currently not in use)
-Fully equipped kitchen with stove, large fridge with freezer,
dishwasher, toaster, crockery and spices
-Bathroom with shower, toilet, sink and washing machine
-Large terrace overlooking the greenery.

The property also includes a charming garden shed with its own small terrace
- perfect as a retreat, studio or storage room (without electricity/water).
On the spacious plot you will find:
Large lawn with space for leisure activities or camping
Fireplace including firewood
Two bicycles to explore the surroundings
Parking space directly in front of the house

Location and surroundings
Fågelfors is a quiet town with local amenities (small supermarket, 2 minutes by bike).

A beautiful swimming lake is just a 10-minute bike ride away, and another lake within walking distance
is perfect for fishing.

The nearest larger town, Högsby (15 minutes by car), offers shops, doctors and restaurants. The charming city of Kalmar can be reached in about 50 minutes - here you will find a historic old town, cultural offerings and the Baltic Sea coast.

In summer you can enjoy the long Swedish days, and in winter, with a little luck, you can even marvel at the Northern Lights.

Other
Fully renovated and refurbished in 2022-2023 (white goods built in 2023, bathroom fittings built in 2023)
New windows (installed in May 2025)
Chimney renovation (February 2025)
Quiet, natural location - perfect for relaxation, creative retreats or holiday homes
Perfect blend of comfort and authentic Swedish feel
Top quality equipment for immediate use or rental
Professional property management on site
Suitable for investors without outlay
Year-round maintenance + key handover possible
First rental 2024, lovingly maintained
Expansion and development opportunities (e.g. use of the garden shed)

* OBJEKTSBESKRIVNING/BESCHREIBUNG/DESCRIPTION *